湖南-长沙-天心区

项目三期以电子信息与互联网技术应用为主导产业，生物科技、医疗器械为辅助产业，商贸、电子商务、文化创意、金融服务、会务会展、咨询服务等现代服务业为配套产业，与园区已经进驻的400多家生产/办公企业形成产业聚集、配套完善的产业体系。

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湖南沐坤产业园项目位于长沙市高新区麓开路以东，泉塘冲路以南，项目总用地面积20042.00㎡，净用地面积16890.54㎡，总建筑面积46233.28㎡。地上建筑面积40650.96㎡，地下建筑面积5582.32㎡，容积率为2.39。项目以工业用房建设为主，并配以少量的工业附属用房。建设内容主要包括：工业用房1#栋为10+1层，首层层高5.35m，建筑面积为1337㎡。二层至九层层高均为4.2m，单层建筑面积1330㎡，第十层层高为4.8m，建筑面积为1239㎡。建筑总高度为44.35m，工业用房2#栋与1#栋为对称布置，层高、面积、室内布局等均同。工业用房3#栋为4层，一层层高为8m，建筑面积2715㎡，二至四层层高为4.5m，单层建筑面积2715㎡，4个楼梯间均布置在建筑物四角，建筑总高度为22.3m，生产车间承重为8KN/㎡。4#栋为工业附属用房，共6层，地下为架空层，层高3.1m，建筑面积533㎡，首层层高4.2m，建筑面积为747㎡，二至四层层高为3m，建筑面积为568㎡，五层层高为4.2m，建筑面积为568平方米，建筑总高度为18.3m。 二、相关配套设施 1、电梯配备情况：1#栋有二个载客电梯(尺寸1600mm*1400mm*2500mm，运行速度1.75m/s，载重1000KG，桥箱壁和厅门材质为发纹不锈钢)和一个消防电梯(尺寸1600mm*1400mm*2500mm，运行速度1.75m/s，载重1000KG，桥箱壁和厅门材质为发纹不锈钢)。2#栋与1#栋电梯配备情况相同。3#栋有二个货梯（尺寸2000mm*2800mm*2200mm,运行速度0.5m/s,载重3000KG，桥箱壁和厅门材质为钢板喷涂）和一个客梯（尺寸1600mm*1400mm*2500mm，运行速度1.75m/s,载重1000KG，桥箱壁和厅门材质为发纹不锈钢）。 2、车位配备情况：地下车库占地面积约6100㎡，共计173个车位，地上车位34个，装卸停车位10个（大型运输车辆）。 3、电容：配备2个630千伏安变压器，预留1个630千伏安变压器安装位置，安装有315千万柴油发电机（备用电源）。 4、监控系统：地下室车库、园区道路、电梯内等区域出入口位置均安装监控摄像。 5、绿化：绿地率为12%，主要种植为草皮、地被、灌木和乔木，根据园区的整体布局进行分布。 6、排污：雨、污分流，雨、污水管道均采用DN300双壁波纹管，按照市政设施要求，均接入道路排污系统。 三、交通条件 沐坤产业区域位置极佳，临近长沙最大的综合交通枢纽站（长沙西站）尽在咫尺，三地铁（2号线、6号线、10号线），四城铁（长岳、长益常、长潭衡、长株潭）长沙绕城高速、长张高速、许广高速、长韶娄高速、均在5-20公里半径内，区域内有岳麓大道、金州大道、桐梓坡路，枫林三路等核心道路，物流极其发达。同时，作为国家级开发区，高新区产业基础高度发达，招商政策充满竞争力，政务及其他配套资源尤其充沛，是长沙市区域内真正离尘而不离城的工业园区。

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曾氏集团创业于1981年,是一个扎根湖南的本土企业。经过三十多年的发展,在各级党委和政府的关心和支持下,企业一步一个脚印，不断创新，目前已成为一家多元化的现代企业，企业业务覆盖到湖南、贵州、深圳、上海、江苏、湖北、新疆等多个省份。 湖南省曾氏企业有限公司是曾氏集团旗下四大子公司之一，是具有独立法人资格的民营企业，公司成立于1997年7月，位于长沙高新技术产业开发区麓谷基地东方红中路586号，注册资金1600万元，是集生物医药、互联网和信息产业的研发、生产、销售、物流及配套服务设施为一体的大型综合园区，专门针对湖南小微生物医药、医疗器械、电子信息企业进行孵化。 公司占地50亩，建设面积40987.15平方米，孵化企业使用面积35899.95平方米，占比87.6%，包括1号科研实验楼、2号办公楼和服务配套楼、3号办公楼和全钢结构厂房。配套一个2000多平米的员工住宿楼，每个房间都设有空调、电视机等家电，给企业员工提供了舒适的休息环境。另还建有公共会议室，里面设备齐全，布置整齐，同时能容纳几十人参与会议。园区党建室与展览室陈列着的各类书籍、悬挂着激励人心的名人名言、收集着很多企业家们创业之路的故事等等，可供园区员工翻阅、借读，争取给每位员工一杯“心灵鸡汤”。为了提高对生物医药企业的关怀和服务，我司专为医疗企业规划并建立了一个3000多平米的冷库场地，各企业可以利用这个平台用于存放低温产品和低温环境下的科学研究。 公司作为科技孵化产业、众创空间、创新创业服务平台建设的运营主体，在董事会的领导下，设立完整的管理班子，针对创业辅导、创业培训、投融资服务等核心业务，制定了比较完善的服务制度和管理制度。目前设置了行政人事中心、财务管理中心、园区管理中心、投资发展中心、招商广告中心等职能部门，各部门按照职能设置开展工作。为做好园区企业的各项服务工作，公司多年来已培养了一支经验丰富、能力突出、值得信赖的专业化服务团队，为入园企业提供全方位的孵化服务。服务团队现有管理人员17人，90%具备大专以上学历，其中研究生2人，本科生13人，2人具有高级职称资格，42%的员工通过了专业的孵化服务培训，对企业服务有丰富的实践经验。在加强自身设施和团队建设的同时，整合各类资源，聘请了多位各行业专家学者作为公司的高级顾问团队，为入园企业提供咨询、论证、评估、辅导、技术指导等专项服务，减低企业技术创新成本和风险，帮助企业提高核心竞争力，并服务产业集群。 公司定位以国际生物工程、生化医药、医疗器械、互联网科技、移动通讯、电子信息产业为主，为科技企业的研发、产业增值服务提供“一站式”服务。作为生物医药企业发展基地，公司构筑企业服务平台，为企业提供工商税务注册、年检、销售咨询、投融资咨询、银行贷款、法律咨询、技术平台对接、专利申请、创业辅导、项目申报等全面的代理服务。为入驻企业协调办理企业所需的有关行政许可。入园企业按照省、市、高新区规定，享受各项税收优惠政策。为响应长沙市高新技术开发区优化产业结构的方针政策，更好的促进科技成果的转化，我司为了大力扶植高新技术企业和企业家，特别设置了1000万元的企业专项孵化资金，对高科技型企业融资借贷，解决企业资金困难，帮助园区小微企业顺利成长。经过几年的发展壮大，园区荣获“科技部火炬计划-示范众创空间”“湖南省省级科技企业孵化器”“长沙市小微企业创业基地”“国家科技部示范众创空间”“湖南省示范众创空间”“湘江新区示范众创空间”等荣誉称号。

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长沙市四海通达文化创意产业园位于岳麓科技产业园内，占地面积100余亩，规划总建筑面积为16万平方米。由长沙市首批文化和科技融合示范企业——四海通达文化传媒有限公司投资兴建。打造集研发创意、数字出版、信息服务、体验展示、办公培训等功能于一体现代特色文化创意产业集聚区。 建成够可容纳约2万人进驻，商铺还可以服务周边产业园区。商机无限，增值无限。地址：岳麓区科技产业园学士路389号四海通达文创园。 目前园区常驻办公人员及学生1500余人，配套设施设备完善，门面为沿街商铺，位于大厅及食堂口，人流量大，不存在竞争对手。

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天心广义科技园位于湖南长沙天心区东环1路1号,园区是天心区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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天心暮云工业园位于湖南长沙天心区暮云镇暮云大道,园区是天心区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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专业的仓储园区，总占地90亩，总建筑面积15万方，18米转弯车道，楼间距最宽达到30米 单层面积130−1300平不等，单层500.700.900的都有，也可整层或整栋出租，出售，面积7千平−1.4万千平，照片都是现场实拍 一层高近7米，地面承重高达3吨/平方，2−4层高达4.5米，5层3.5米，500KG/平方，梁承重2吨 电梯宽2.4，长3.6，高2.5，可进出叉车，载重五吨，四台电梯同时使用，一次吞吐货物达20吨 长达24米和30米无缝对接平台，另有双层钢化玻璃遮雨棚，仓库可进23米内的超长挂车， 配备烟感报警系统，喷淋系统，消防栓系统，疏散应急照明系统，排热风机，消防设施齐全， 一户一表，配备专变，独立产权，现房实售！ 专业仓储园区为您财富保驾护航，风水宝地，期待您的来电咨询与现场考察！

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华宇贤盛发中小企业研发及孵化基地位于中意路与新谷路交界处，地铁1号线中信新城站、长株潭城轨先锋站距离项目仅400米，距离长沙绕城洞井出入口1公里，快速链接城市，通达全国。 项目由一栋13层高层科研楼，一栋5层研发及孵化基地组成，总建筑面积约50000㎡，地下停车位337，地上停车位23个，7个装卸停车位，可满足办公、展示、科研、孵化、众创空间等多种功能需求。

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一、园区概述 1、紧邻商圈的工业园区 项目主要特点在于是整个长沙地区靠近商圈的工业园区。靠近星沙泉塘商圈（1+1板块 昌和购物中心板块+步步高购物中心板块），周边商业配套相当成熟，方便园区企业员工的衣食住行等方面，给予基本生活保障。 2、产业集群的工业园区 项目位于长沙国家经济技术开发区中心位置，产业链成熟。有30多家大型企业遍布周围，产业氛围相当浓厚，形成2大千亿级产业群体（汽车+机械工程）为主导，其他产业共同发展的“百花齐放”的产业格局。 3、立体交通的工业园区 项目周边的交通相当方便，布局在高速网中心，高速合围。5个高速口（长永高速、绕城高速、长株高速、京港澳高速），直通武广高铁与黄花机场，通达全国，方便各地企业客户与园区对接。 4、物流完善的工业园区 快递与物流相当成熟，快递相当方便。顺丰快递、安能物流进驻园区，周围0.5公里处有大地物流、原尚物流、招商物流等大型物流，通达省内和全国，节省园区内部企业的大量物流成本。 5、人才聚集的工业园区 项目周边的人才资源储备丰富。项目周边有多个大专院校分布，比如长沙物流学院，三一汽车研究院、长沙水利水电职业技术学院、湖南安全培训学院、长沙机电职业技术学院、湖南大众传媒职院、湖南司法警官学院等多所院校，为园区企业输送大量的人才。经开区每个月8号、18号、28号定期给园区企业提供公益性招聘服务，给园区的企业提供充足的人才储备。

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麓谷实业2017推出全新升级力作——环创企业广场，项目位于岳麓大道与许龙路交汇处东南角，总规划用地182亩，总规划建筑面积32万㎡，由加速器、孵化器、独栋厂房、配套公寓等产品形态组成，项目总投资10亿元。园区预估入驻企业700余家，将实现年产值约105亿元，年创利税达7亿元。

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创谷国家级文化广告产业园是国家工商总局授予的首批“国家级广告创意产业园区”之一，目前由长沙天心区政府作为唯一出资人着力打造。拥有国家级文化产业示范园和国家级广告产业园双授牌，全力打造百亿级产业集群、国家文创示范区。

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湖南长沙电力科技园位于湖南长沙天心区友谊路与五凌路交汇处,园区是天心区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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长沙天心暮云工业园位于湖南长沙天心区暮云镇暮云大道,园区是天心区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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长沙天心暮云经济开发区位于湖南长沙天心区南湖大道118号,园区是天心区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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长沙天心区电子商务产业园位于湖南长沙天心区南二线,园区是天心区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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创谷·长沙天心文化（广告）产业园是全国首例“先授牌后建园”的国家级产业园区，为完成国家交付的文化（广告）产业发展任务，园区结合建设湖南文化强省、长沙文化名城的工作要点，提出全面促进文化产业高质量发展的目标，园区位于文化资源丰厚的天心区，致力挖掘湖湘文化资源，促进资源产业化。

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长沙顶立科技园位于湖南长沙天心区暮云镇暮云工业园,园区是天心区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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长沙天心顶立科技园位于湖南长沙天心区暮云镇暮云工业园,园区是天心区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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湖南长沙桂花坪工业区位于湖南长沙天心区时代阳光大道,园区是天心区重点园区，欢迎企业投资兴业！

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亿达智造小镇，地处于长沙市望城经开区，总占地约3400亩，是由望城经开区政府和城市运营商亿达中国股份有限公司共同打造的产城融合项目，项目聘请世界级德国盖博规划设计公司参照德国沃尔夫斯堡的城市发展模式，项目将打造集产业、生态、教育、商业、住宅于一体的特色小镇。项目主要围绕人工智能、智能制造、电子信息、节能环保等新型产业进行招商。